animated clouds animated clouds

Недвижимость

AFRICA

Занзибар, как архипелаг ежегодно привлекает сотни тысяч туристов со всего мира.  У этой популярности есть простое объяснение — острова омываются кристально чистыми водами Индийского океана,  а температура воздуха, как правило, в течении всего года не опускается ниже 29 градусов по Цельсию. Недвижимость на Занзибаре можно рассматривать не только как вложение в свой собственный рай, но и как инвестиции в Ваше будущее.

Преимущества покупки недвижимости на острове Занзибар:

  • Более 500 тысяч туристов ежегодно посещающих остров.
  • Развивающаяся инфраструктура
  • Мягкий тропический климат, +30С среднегодовая температура воздуха.
  • Стабильно теплый Индийский океан, без штормов, цунами и других катаклизмов.
  • Отсутствие опасных насекомых свойственных африканским странам.
  • Стабильная политическая обстановка, комфорт и безопасность.
  • Стабильность и постоянный рост цен на недвижимость по всем вышеперечисленным причинам и из-за ограниченности территории.
  • Высокая инвестиционная отдача.

Сложности, с которыми может столкнуться покупатель:

  • Цена недвижимости, как и в любой другой стране, во многом зависит от успешности переговоров между покупателем и продавцом. Учитывая что «мзунгу» (с языка суахили — белый человек) для большинства африканцев по умолчанию миллионер —  стоимость имущества может быть сильно завышенной.
  • Существует большое количество ограничений и нюансов при покупке земли не резидентами.
  • При приобретении участка на побережье, вы должны учитывать, что часть земли так или иначе принадлежит государству. Если это участок на  песчаном пляже — то это около 30 метров от воды, если это скалистый берег — то не менее 5 метров. Об этом продавцы конечно же умалчивают, а ваш участок после приобретения может значительно уменьшается в размерах.
  • Языковой барьер.

Что касается возможностей для бизнеса — на острове их очень много. Начиная от туристической деятельности — отели, кафе, бары, разнообразные развлечения и заканчивая разного рода структурами: школы, детские сады, частные клиники и нотариальные конторы. Заметно возрастающее количество европейцев, постоянно проживающих на острове, вызвало высокий спрос на частные клиники. Поэтому выгодным вложением для инвестирования будет, к примеру, открытие стоматологического кабинета.

Самую большую ошибку, которую может совершить покупатель — это попытка разобраться во всем самостоятельно, без участия локальных экспертов и юристов. Нередки случаи, когда потенциальные инвестора уезжали с острова обманутыми, а иногда и оставаясь при этом без своих инвестиций.

Мы готовы помочь превратить Вашу мечту в реальность! Наши специалисты подберут подходящие варианты исходя из Ваших пожеланий и финансовых возможностей. Ознакомят со всеми нюансами, помогут в оформление сделки купли-продажи, миграционными вопросами, и легализацией Вашего бизнеса.

EnglishRussian